Dr.-Külz-Straße 1-3
Vom Rittergut bis zur Reichsbank hat das Anwesen in der Dr.-Külz-Str. 1-3 schon so einiges erlebt. Derzeit befindet sich das Projekt nach dem Kauf Ende 2018 in einer Umbauphase und soll in den nächsten 1,5 – 2 Jahren neben 12 Mieteinheiten, die in der Dr.-Külz-Str. 1 & 2 errichtet werden sollen, auch 7 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten in der Dr.-Külz-Str. 3 bekommen, die aktuell zum Verkauf angeboten werden.
Kurzbeschreibung des Objektes: Das Projekt Dr.-Külz-Str. 1-3 war bis 2017 Hauptsitz der in Nordhausen ansässigen AOK, ehe diese in die Rautenstraße umgezogen ist. Seitdem stand dieses wunderbare Objekt mit seiner Vielzahl an stilistisches Elementen des Neobarock, die zwischen 1877 und 1881 durch diverse Umbauten angebracht wurden, leer. Anfang des 21. Jahrhunderts wurde das Ensemble technisch auf den neusten Stand gehoben. Die Geschichte der Gebäude reicht teilweise bis in das Ende des goldenen Zeitalters, als die heutige Dr.-Külz-Str. 3 um 1700 in der Altstadt von Nordhausen erbaut wurde. Die historische Stadtmauer ist wesentlicher Bestand des hinteren Gebäudekomplexes. Nach dem 2. Weltkrieg bis 1990 wurde diese oppulente Gebäude als Musikschule genutzt. Die Dr.-Külz-Str. 1 wurde um 1860 als Reichsbank im neobarocken Stil erbaut und bis in die 20er Jahre des 20. Jahrhunderts als solche genutzt, ab 1920 bis 1990 waren dort das Bau- und Arbeitsamt, das Jugendamt als auch die Volksbücherei und eine Lesehalle untergebracht. Der mittlere Teil des Ensembles war einst Zuhause des Erfinders des Pianoforte, Christian Gottlieb Schröter (1732-1782). Dieser Teil wurde jedoch aus Altersgründen in der Neuzeit um 1950 neu errichtet. Derzeit befindet sich das Projekt in der Bauantragsphase und soll in den nächsten 1,5 – 2 Jahren neuen Wohn- und Gewerberaum mit besonderem Charme und Komfort erhalten.
Kurzbeschreibung der Lage: Das denkmalgeschützte Ensemble liegt im westlichen Teil der historischen Altstadt in der Dr.-Külz-Str., welche ursprüngliche Ritterstraße hieß, und wird im westlichen Teil von der Stadtmauer eingefasst. Mit wenigen Gehminuten gelangt man zum Rathaus, dem neuen Bürgerhaus, den Kornmarkt und somit auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt Nordhausen.
Details
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Lage: in der historischen Altstadt von Nordhausen an den westlichen noch vorhandenen Teil der ursprünglichen Stadtmauer
Umfeld: saniertes Wohn- und Geschäftsviertel mit teilweise historischen Bauten aus dem Zeitraum zwischen 1600 – 1800 n. Chr.
Gesamtfläche Wohn- und Gewerbefläche: ~ 2.310 m²
Gewerbemieter: 2
Wohneinheiten: 19, davon 7 als Eigentumswohnungen
Besonderheit: die historische Stadtmauer wird in 5 der zu errichtenden Eigentumswohnungen baulich integriert
Sonstiges: Denkmalschutz-Afa ist bei den Eigentumswohnungen steuerlich geltend zu machen, Parkfläche auf dem Innenhof