Hohensteiner Straße 10 + 12
Kurzbeschreibung des Objektes: Die beiden Häuser in der Hohensteiner Straße wurden im Jahr 2019 aus der Zwangsersteigerung heraus erworben und gehören seitdem fest zum Bestand der K&B Immobilien. Beide Objekte verfügen über großzügig angelegte Etagenwohnungen mit eigenem Heizkreislauf mittels Gastherme. Die Altbauweise aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts bietet hohe und lichtdurchflutete Räume, die Dachgeschosse sind ausgebaut und werden als zusätzliche Wohnungen genutzt. Sowohl die Hohensteiner Str. 10 als auch die 12 sind ein Bestandteil des Denkmalensembles „Stadterweiterung“. Die Namensgebung der Straße führt auf den Landkreis Grafschaft Hohnstein zurück, dessen Landratsamt sich nach dem 1. Weltkrieg in Nordhausen befand. Das Nordhäuser Landratsamt befindet sich heute in Sichtweite der Objekte. Verschiedene dringend notwendige Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden bereits vollzogen (u.a. Komplettsanierung WE im EG, Instandsetzung des Hausflurs HS 10 sowie diverse Renovierungen/Reparaturen und Austausch der Gasthermen).
Umfeld: sanierte, mehrgeschossige Wohnhäuser; Zugang zur Altstadt über Elisabethstraße, Rosengasse oder Wassertreppe; Badehaus, Wiedigsburghalle, der „Ökumenische Kindergarten Nordhausen e.V.“ sowie die beiden staatlichen Gymnasien „Herder-Gymnasium Nordhausen“ und „Staatliches Gymnasium Wilhelm von Humboldt“ befinden sich in direkter Nähe; Anbindung an Straßenbahnnetz 2 Minuten Fußweg; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem auch fußläufig in der Grimmelallee sowie Altstadt zu erreichen
Besonderheit: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, familienfreundlich und mit großem Bad, teilweise sogar mit separatem Gäste-WC. Zudem verfügt eine jede Wohnung über eine Etagenheizung mit Gastherme. Im Haus Nr. 12 ist zudem ein Garten vorhanden, der allen Mietparteien zur Verfügung steht und gemeinschaftlich gepflegt wird. Im Haus Nr. 10 steht eine Grünfläche zur Verfügung, die in einem Gemeinschaftsprojekt der ansässigen Mieter nutzbar gemacht wird. Im rückseitigen Bereich der Objekte befindet sich ein Parkplatz, der jeder Wohnung kostenfrei einen Stellplatz zur Verfügung stellt.
Details
Objekt: 2 Wohnhäuser mit 4 bzw. 5 Etagen
Lage: westlich am Rand der Altstadt
Umfeld: sanierte, mehrgeschossige Wohnhäuser;
Gesamtwohnfläche: ~ 1.058 m²
Gewerbemieter: 2
Wohneinheiten: 9, davon 3 Fünfraumwohnungen + 4 Vierraumwohnungen sowie
1 Dreiraumwohnung mit einer Größe von 90 - 130 m² (1 Wohnung mit Terrasse
sowie alle anderen Wohnungen mit min. 1 Balkon), alle Wohnungen haben ein
Kellerabteil